Mielipidekirjoitus:
2.1.2007, 22.45

Lopen vuoden 2007 tonttimyynti Kyyniönrinteen varassa

Vaikkakin Lopen asukasluvun kasvu vuonna 2006 melkein pysähtyi on tonttikauppa käynyt Lopen kolmen kylän kohdalla ihan mukiinmenevästi. Näin ainakin Lopen Internet sivuilta poimitun kirjanpidon mukaan. Kirkonkylän tonttikauppa on ollut lähes kokonaan Mikonkaaren varassa, ilmeisesti Kyyniönrinteen hinnoittelu ei sittenkään osunut oikeaan. Lopen kunnan Internetsivujen mukaan kauppoja Kyyniönrinteen tonteista vuonna 2006 tehtiin vain yksi, varauksia kuitenkin on jonkin verran enemmän. Mikonkaaresta tontteja on myyty 9.

Siinä missä Kyyniönrinteen 34 tonttia on kaupattu 3 vuotta ja jäljellä on vielä 21 kpl, Launosten Länsirinteeseen kesällä 2005 myyntiin tulleista 19 tontista jäljellä on 6 kpl, niistäkin varattuna 5. Tuohon yhteen vapaaseen Launosten tontit sitten jäävätkin. Myöskin Läyliäisissä Sairilan alueella on kauppa käynyt, noin vuosi sitten myyntiin tulleista 17 tontista jäljellä on 12, niistäkin varattuja 3. Sairilassa ei tehty samaa virhettä kuin aikoinaan Rekolan alueen kanssa jossa yhdelle rakennuttajalle varattiin useita tontteja. Tontit sitten palautuivat uudelleen myyntiin kun jatkokysyntää rakennuksille ei löytynytkään. No onneksi tämä viipe on nyt kurottu umpeen, Rekolan alueella vapaita tontteja on enää 1.

Läyliäisissä kunnalla on kaavoitettua aluetta jo valmiina kunnallistekniikan rakentamista varten. Kunnallistekniikan rakentaminen pitäisi aloittaa välittömästi, Läyliäisten vuoden 2005 hiljaisempi jakso johtui kait pitkälti tonttipulasta. Rakentajaa ei lohduta tieto mahdollisista maareserveistä. Useimmiten rakentaminen halutaan aloittaa mahdollisimman pikaisesti ja silloin katseet helposti suunnataan naapurikuntiin. Hedelmät Kytäjän golfkentän ”varjossa” pitäisi poimia nyt ennenkuin Kytäjän alueen oma tonttitarjonta alkaa toden teolla.

Launosista kunta hankki rakennustuotantoon soveltuvia alueita hivenen syrjemmältä, mielenkiintoista on nähdä rakentajien kiinnostus näitä tontteja kohtaan jahka ne nyt saadaan edes kaavoitetuksi. Paloheimon tiilitehtaan alueen kaavoituksesta ja tonttimyynnistä ei ole kuulunut mitään, ilmeisesti tonttimyyntiä saadaan vielä odotella. Launosten tilanne on todella huolestuttava, valtuutettujen mukaan kaikki kivet ja kannot on kuulemma käännetty eikä mitään pikaista helpotusta ole odotettavissa. ”Ei oon” myyminen Launosissa tulee näkymään sekä asukas- että veroäyriluvussa. Jos tiedot Jylhänkummun alueen yritystonttikiinnostuksesta pitävät paikkansa luonnollinen asuinsija kait olisi Launonen eli pikaisia toimintaa kaivataan.

Kirkonkylän suunnalla pitänee tontteja etsiä uudelta suunnalta, Kyyniönrinne ei sittenkään osoittautunut miksikään magneetiksi. Ehkäpä se järvinäköala ei sittenkään niin selkeästi näy joka ikkunaan, olisiko seuraavia ”ökytontteja” haettava 54-tien toiselta puolelta, sieltäkin kait löytyy kunnan maareservejä. Saa sitten nähdä millä hinnalla viime valtuuston kokouksessa hankittu Kalliomäki tila tulee myyntiin, hankintahinta oli sen verran kova että jopa Kyyniönrinteen tonttihintojen pitäisi kalveta tämän rinnalla mikäli kunta edes osan hankintahinnasta yrittää saada takaisin.

Oma lukunsa tietenkin on veroäyrin korotus. Korkea veroäyri yhdessä ennestään korkea kiintöistöveron kanssa on yhdistelmä joka karkottaa ainakin osan kiinnostuneista. Moneen yritystaloon meillä ei myöskään ole varaa, varsinkin kun verokertymät näiltä yrityksiltä on melko lailla pieniä. Sinänsä mielenkiintoista on ettei ”itsensä työllistävä etätyöläinen” ole minkään arvoinen monessakaan kunnassa. Monesti tällainen yksinäinen ”yrittäjä” maksaa kuntaan ihan merkittävästi veroja ja ainakin osa heistä sukkuloi vielä varsinaisen toimiston ja kotitoimiston välillä niin että rasitus kunnan palveluita kohtaan on todella pientä. Esim. terveyspalvelut kun useimmiten haetaan yrityksen toimipisteestä.

Jukka Saarinen


Takaisin